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楼市涨势渐缓 “疯涨”后劲不小

收藏 分享 2010-12-7 09:20| 发布者: 家缘网| 查看数: 28666| 评论数: 212|来自: 江阴信息港

据有关部门网上备案数据统计显示,2010年11月28日至12月4日,江阴房市共成交商品房1178套,较之前一周下降95套,降幅7.46%;成交总面积16.34万平米,成交面积下降1.14万平米,降幅6.52%。11月下旬江阴新盘房源集中放量,众多房源刺激购买力,成交井喷。上周房市成交稍缓,但成绩仍然出众,相对之前一周成交量、成交面积相差无几,进入12月份各楼盘经过一轮疯狂推盘后有偃旗息鼓之势,等到下旬这次房源井喷余波过去之后,相信江阴房市又会回归平淡。

具体来看江阴房市,上周江阴房市共成交房源1178套,单日成交最高290套,较之前一周的新高283套还有上升,最低成交量仅76套,周成交走势整体呈下滑趋势,但成交总量仍大。从区域成交来看,城区成交仍处榜首位置,上周共成交房源469套,璜土、长泾、夏港区域紧随其后,**乡镇成交涨幅明显。楼盘成交排名看,高层住宅主宰江阴房市,商业房源成交略有涨幅。

总体成交稍缓,最高日成交290套:

首先来看江阴商品房一周成交走势。从每日成交来看,上周江阴商品房市场日均成交达168套,日均成交较之前一周下降约14套。来看江阴商品房市场一周成交走势(11.28-12.4):

从上图可以清晰的看出江阴上周商品房成交走势,继之前一周江阴房市集中放量成交疯涨之后,上周成交走势略有下滑趋势,但整体成交仍现高姿态。其中11月28日(周日)单日成交最高,达290套,创2010年单日成交新高。单日成交最低为12月4日(周六),单日成交房源76套,上周整体成交曲线下行。

新房源助推,城区仍居榜首

再来看江阴商品房市场周成交主要区域排名情况(11.28-12.4):

总体来看,江阴房市上周总体成交情况大好,各区域新房源加推情况不同也导致排名有所变化。其中城区仍居首位,璜土因为龙城福第热销紧随,长泾、夏港分别列三、四位。

首先来看城区,城区上周共成交房源469套,成交总面积近7万平米,其中城南阳光假日花园上周日开盘,销售业绩良好,上周共成交房源133套,成交面积近2万平米;此外幸福华都、城南金宸国际花园分别周成交房源62套,长江国际、水岸新都则分别售出房源61套、41套。

璜土区域上周成交房源254套,其中龙城福第上周热销,成交房源237套,成功助推璜土上升至次席。**区域成交排名具体见上表。

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